12 Rue du Bourg Mignon, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bourg Mignon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bourg Mignon, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 727 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 615 mètres
- - Machecoul à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 800 mètres
Ventes au 12 Rue du Bourg Mignon
Les 6 ventes au 12 Rue du Bourg Mignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bourg Mignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bourg Mignon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bourg Mignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 Rue du Bourg Mignon se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bourg Mignon par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bourg Mignon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bourg Mignon à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bourg Mignon est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
