21 Rue du marché, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du marché, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du marché, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 271 mètres
- - Machecoul à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 262 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 262 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 236 mètres
Ventes au 21 Rue du marché
Les 3 ventes au 21 Rue du marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du marché dans son marché local
Prix du 21 Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 21 Rue du marché se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du marché par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du marché se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 22.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du marché à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du marché est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
