40 Rue du marché, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du marché, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du marché, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 267 mètres
- - Machecoul à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du marché
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du marché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du marché dans son marché local
Prix du 40 Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 40 Rue du marché se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du marché par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du marché se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 32.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du marché à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du marché est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.16 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
