2 Rue du Sel, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sel, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sel, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 214 mètres
- - Machecoul à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 211 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 211 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue du Sel se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sel par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sel se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 23.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sel à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
