6 Rue Henri Avril, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Avril, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Avril, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 421 mètres
- - Machecoul à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 209 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 350 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Avril
Les 5 ventes au 6 Rue Henri Avril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Avril, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Avril dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Avril par rapport à la voie
Sur Rue Henri Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 6 Rue Henri Avril se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Avril par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Avril se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Avril à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Avril est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
