10 b Rue Pasteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Pasteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 211 mètres
- - Machecoul à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 10 b Rue Pasteur se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Pasteur par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Pasteur se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 36.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Pasteur à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Pasteur est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
