7 a Rue Pasteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°16 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Pasteur, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 240 mètres
- - Machecoul à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 498 mètres
Ventes au 7 a Rue Pasteur
Les 4 ventes au 7 a Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 7 a Rue Pasteur se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Pasteur par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Pasteur se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 29.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Pasteur à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Pasteur est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
