21 Rue Saint Honoré, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Honoré, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Honoré, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 384 mètres
- - Machecoul à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 200 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 200 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Honoré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Honoré dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 21 Rue Saint Honoré se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Honoré par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Honoré se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 34.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Honoré à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Honoré est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.2 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
