21 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 le Verger, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 21 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 713 mètres
Ventes au 21 le Verger
Une vente a été recensée au 21 le Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 le Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 le Verger dans son marché local
Prix du 21 le Verger par rapport à la voie
Sur le Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 21 le Verger se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 le Verger par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 le Verger se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Marsac-sur-Don et -28.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.44 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
