4 le Haut Bois, 44290 Massérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 le Haut Bois, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 le Haut Bois, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Massérac.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1857 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut-Bois à 76 mètres
Ventes au 4 le Haut Bois
Les 2 ventes au 4 le Haut Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 le Haut Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 le Haut Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 le Haut Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 le Haut Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 le Haut Bois dans son marché local
Prix du 4 le Haut Bois par rapport à la voie
Sur le Haut Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 4 le Haut Bois se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 le Haut Bois par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 le Haut Bois se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Massérac et -64.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 4 le Haut Bois à Massérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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