23 Rue de la Grotte, 44290 Massérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue de la Grotte, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Massérac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation horizontale-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 397 mètres
- - Massérac à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Deschamps à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Grotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 23 Rue de la Grotte se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Grotte par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Grotte se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Massérac et -34.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
