Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 133 €

de 1 635 € à 3 002 €

Maison

Prix moyen au m²

2 635 €

de 1 849 € à 3 439 €

Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 133 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.95 €

11.01 € – 14.89 €

Rentabilité indicative

7.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Pré de la Cure dans son marché local

Prix Allée du Pré de la Cure par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique

À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Pré de la Cure se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 30.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Pré de la Cure à Montoir-de-Bretagne

Le loyer moyen estimé Allée du Pré de la Cure est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateaubriand, 44550 Montoir-de-Bretagne(2,293 €)

Allée Henri Poyard, 44550 Montoir-de-Bretagne(2,357 €)

Allée Georges Bizeul, 44550 Montoir-de-Bretagne(2,134 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Pré de la Cure

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Écoles St Etienne/V.hugo à 286 mètres
- Montoir-de-Bretagne à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René-Guy Cadou à 240 mètres
- Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1256 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 776 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 194 mètres

Rues à proximité :

Rue de Chateaubriand

Allée Henri Poyard

Allée Georges Bizeul

Le parc immobilier Allée du Pré de la Cure

Allée du Pré de la Cure est située dans le quartier Le Bourg. Elle compte 3157 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée du Pré de la Cure

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Pré de la Cure, classées par tranches de numéros.

2 Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne

4 Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne

Biens en vente à proximité du Allée du Pré de la Cure

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Pré de la Cure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.