4 Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pré de la Cure, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pré de la Cure, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles St Etienne/V.hugo à 275 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Pré de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Pré de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pré de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pré de la Cure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pré de la Cure dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pré de la Cure par rapport à la voie
Sur Allée du Pré de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 4 Allée du Pré de la Cure se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pré de la Cure par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pré de la Cure se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 31.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pré de la Cure à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pré de la Cure est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
