2 Allée Georges Bizeul, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Bizeul, affiche un prix moyen de 2 126 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Georges Bizeul, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles St Etienne/V.hugo à 298 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 739 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Georges Bizeul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Georges Bizeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Bizeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Bizeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Bizeul dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Bizeul par rapport à la voie
Sur Allée Georges Bizeul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Allée Georges Bizeul se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Bizeul par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Georges Bizeul se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 31.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Georges Bizeul à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Georges Bizeul est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
