2 bis Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², identique à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Maine, 44550 Montoir-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 198 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 386 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Maine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Maine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 bis Rue du Maine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Maine par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Maine se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 13.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Maine à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Maine est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
