13 Rue Jean Jaurès, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 61 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 212 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 16.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
