11 Rue Lavoisier, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lavoisier, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 98 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 278 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lavoisier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 11 Rue Lavoisier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lavoisier par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lavoisier se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 23.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lavoisier à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lavoisier est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
