23 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 43 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 362 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 884 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 265 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 23 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 23 Rue Louis Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Pasteur se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 14.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Pasteur est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
