8 bis Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 61 parkings - 851 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 35 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 415 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 948 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 313 mètres
Ventes au 8 bis Rue Louis Pasteur
Les 9 ventes au 8 bis Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 8 bis Rue Louis Pasteur se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Pasteur se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 10.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Pasteur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
