15 Rue Voltaire, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Voltaire, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 61 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 396 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 949 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 291 mètres
Ventes au 15 Rue Voltaire
Les 8 ventes au 15 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Voltaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 15 Rue Voltaire se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Voltaire se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 13.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Voltaire à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Voltaire est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
