7 Allée Alain Gerbault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Alain Gerbault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 3902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 475 mètres
- - Collège Sophie Germain à 952 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 511 mètres
Ventes au 7 Allée Alain Gerbault
Une vente a été recensée au 7 Allée Alain Gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Alain Gerbault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 7 Allée Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Allée Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Allée Alain Gerbault se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Alain Gerbault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Alain Gerbault se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Alain Gerbault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Alain Gerbault est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
