9 Allée Alain Gerbault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Alain Gerbault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 3902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 446 mètres
- - Collège Sophie Germain à 937 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Alain Gerbault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 9 Allée Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Allée Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 9 Allée Alain Gerbault se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Alain Gerbault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Alain Gerbault se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Alain Gerbault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Alain Gerbault est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
