2 Allée d'Erdre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée d'Erdre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 3 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- monument aux Cinquante Otages à 164 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 91 mètres
- - Nantes à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 480 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 34 mètres
Ventes au 2 Allée d'Erdre
Les 3 ventes au 2 Allée d'Erdre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Erdre dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Erdre par rapport à la voie
Sur Allée d'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Allée d'Erdre se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Erdre se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée d'Erdre
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée d'Erdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée d'Erdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
Agence Schuman
nantes 44300
28 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
43 annonces en vente chez Flatway
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