4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 887 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 495 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1194 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ancienne Usine Electrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 61.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Ancienne Usine Electrique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
