4 Allée de la Cité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Cité, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 380 logements et 225 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Cité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 380 logements - 225 locaux - 377 parkings - 2978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tripode à 72 mètres
- - Nantes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 793 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 572 mètres
Ventes au 4 Allée de la Cité
Les 8 ventes au 4 Allée de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Cité, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Cité dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Cité par rapport à la voie
Sur Allée de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 4 Allée de la Cité se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Cité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Cité se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Cité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Cité est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
