33 Allée de la Civelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée de la Civelière, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée de la Civelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnières à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 484 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 27 mètres
Ventes au 33 Allée de la Civelière
Les 8 ventes au 33 Allée de la Civelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée de la Civelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée de la Civelière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée de la Civelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée de la Civelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée de la Civelière dans son marché local
Prix du 33 Allée de la Civelière par rapport à la voie
Sur Allée de la Civelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 33 Allée de la Civelière se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée de la Civelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée de la Civelière se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée de la Civelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Allée de la Civelière est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
