11 Allée de la Ferronerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Ferronerie, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Ferronerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 817 mètres
- - Collège La Durantière à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Ferronerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Ferronerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Ferronerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Ferronerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Ferronerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Ferronerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Ferronerie dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Ferronerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferronerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 11 Allée de la Ferronerie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Ferronerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Ferronerie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Ferronerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Ferronerie est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
