1 Allée de la Martinique, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Martinique, affiche un prix moyen de 3 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Martinique, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
14 niveaux - 52 logements - 32 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1332 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 235 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Martinique dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Martinique par rapport à la voie
Sur Allée de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 1 Allée de la Martinique se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Martinique par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Martinique se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Martinique à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Martinique est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
