2 Allée de la Nive, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Nive, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°4 et du 4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Allée de la Nive, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
1 niveau - 6 logements - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0327 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 441 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 635 mètres
Ventes au 2 Allée de la Nive
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Nive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Nive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Nive, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Nive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Nive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Nive dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Nive par rapport à la voie
Sur Allée de la Nive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Allée de la Nive se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Nive par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Nive se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
