1 Allée de la Réunion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Réunion, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Réunion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 27 parkings - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1420 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 199 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Réunion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Réunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Réunion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Réunion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Réunion dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Réunion par rapport à la voie
Sur Allée de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 1 Allée de la Réunion se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Réunion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Réunion se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Réunion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Réunion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
