1 Allée de Loctudy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Loctudy, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Loctudy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 136 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iroise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 921 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 925 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 800 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 749 mètres
Ventes au 1 Allée de Loctudy
Une vente a été recensée au 1 Allée de Loctudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Loctudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Loctudy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Loctudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Loctudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Loctudy dans son marché local
Prix du 1 Allée de Loctudy par rapport à la voie
Sur Allée de Loctudy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 1 Allée de Loctudy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Loctudy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Loctudy se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Loctudy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Loctudy est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
