5 Allée de Touamotou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Touamotou, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Touamotou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
17 niveaux - 149 logements - 235 parkings - 2247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1417 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 251 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Touamotou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Touamotou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Touamotou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Touamotou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Touamotou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Touamotou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Touamotou dans son marché local
Prix du 5 Allée de Touamotou par rapport à la voie
Sur Allée de Touamotou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 5 Allée de Touamotou se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Touamotou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Touamotou se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Touamotou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Touamotou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
