3 Allée des Alizés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Alizés, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Alizés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fardière à 228 mètres
- - Chantenay à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 798 mètres
- - Collège Claude Debussy à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 173 mètres
Ventes au 3 Allée des Alizés
Une vente a été recensée au 3 Allée des Alizés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Alizés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Alizés dans son marché local
Prix du 3 Allée des Alizés par rapport à la voie
Sur Allée des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 Allée des Alizés se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Alizés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Alizés se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Alizés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Alizés est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
