Allée des Alizés, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Alizés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 173 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Alizés dans son marché local
Prix Allée des Alizés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Alizés se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Alizés à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée des Alizés est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Alizés
Les ventes enregistrées Allée des Alizés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Alizés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fardière à 221 mètres
- - Chantenay à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 807 mètres
- - Collège Claude Debussy à 434 mètres
- - Université de Nantes - Université à 4052 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Alizés
Adresses Allée des Alizés
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Alizés, classées par tranches de numéros.
