2 Allée des Bouvreuils, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bouvreuils, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 287 logements - 318 parkings - 4138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0048 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 377 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 227 mètres
Ventes au 2 Allée des Bouvreuils
Une vente a été recensée au 2 Allée des Bouvreuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bouvreuils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Allée des Bouvreuils se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bouvreuils se situe 45.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bouvreuils à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bouvreuils est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
