8 Allée des Cormorans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 713 €

de 3 568 € à 5 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Cormorans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°4 et de 12.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 8 Allée des Cormorans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Littré à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1096 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 782 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 779 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 223 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 286 mètres

Ventes au 8 Allée des Cormorans

Les 0 ventes au 8 Allée des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Cormorans dans son marché local

Prix du 8 Allée des Cormorans par rapport à la voie

Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 8 Allée des Cormorans se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Cormorans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cormorans se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes(5,014 €)

Avenue Pajot, 44100 Nantes(5,771 €)

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(4,876 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(4,808 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.