2 Allée des Hélices, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 2 131 € à 2 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Hélices, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 36.22 % à celui du n°1 et de 18.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Allée des Hélices, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 6 locaux - 3127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fonderies à 68 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 341 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 575 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 947 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 341 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 492 mètres
- Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 380 mètres

Ventes au 2 Allée des Hélices

Les 0 ventes au 2 Allée des Hélices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Hélices dans son marché local

Prix du 2 Allée des Hélices par rapport à la voie

Sur Allée des Hélices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Allée des Hélices se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Hélices par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hélices se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte Gellée, 44100 Nantes(3,134 €)

Boulevard des Martyrs Nantais de la Résistance, 44100 Nantes(3,391 €)

Rue Louis Joxe, 44100 Nantes(3,030 €)

Rue de Recife, 44100 Nantes(4,133 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Hélices

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Hélices apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.