1 Allée des Iles Gambier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Iles Gambier, affiche un prix moyen de 4 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Iles Gambier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
17 niveaux - 149 logements - 235 parkings - 2247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 331 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Iles Gambier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Iles Gambier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Iles Gambier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Iles Gambier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iles Gambier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iles Gambier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Iles Gambier dans son marché local
Prix du 1 Allée des Iles Gambier par rapport à la voie
Sur Allée des Iles Gambier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 1 Allée des Iles Gambier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Iles Gambier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Iles Gambier se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Iles Gambier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Iles Gambier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
