1 Allée des Iles Marquises, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Iles Marquises, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Iles Marquises, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
17 niveaux - 149 logements - 235 parkings - 2247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1176 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 239 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Iles Marquises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Iles Marquises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iles Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iles Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Iles Marquises dans son marché local
Prix du 1 Allée des Iles Marquises par rapport à la voie
Sur Allée des Iles Marquises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Allée des Iles Marquises se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Iles Marquises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Iles Marquises se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Iles Marquises à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Iles Marquises est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
