4 Allée des Oblates, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Oblates, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°6 et du 1.76 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Oblates, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 149 mètres
- - Chantenay à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 786 mètres
- - Collège Chantenay à 786 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 239 mètres
Ventes au 4 Allée des Oblates
Une vente a été recensée au 4 Allée des Oblates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Oblates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Oblates, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oblates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Oblates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Oblates dans son marché local
Prix du 4 Allée des Oblates par rapport à la voie
Sur Allée des Oblates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Allée des Oblates se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Oblates par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Oblates se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Oblates à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Oblates est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
