6 Allée des Oblates, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Oblates, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°4 et du 8.81 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Oblates, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 152 mètres
- - Chantenay à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 788 mètres
- - Collège Chantenay à 788 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Oblates
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Oblates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Oblates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Oblates, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oblates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oblates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Oblates dans son marché local
Prix du 6 Allée des Oblates par rapport à la voie
Sur Allée des Oblates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 6 Allée des Oblates se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Oblates par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Oblates se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Oblates à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Oblates est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
