2 Allée des Pinsons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pinsons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 253 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 209 mètres
Ventes au 2 Allée des Pinsons
Les 4 ventes au 2 Allée des Pinsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pinsons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Allée des Pinsons se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pinsons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pinsons se situe 45.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pinsons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pinsons est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
