2 Allée Docteur Emile Meeus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Docteur Emile Meeus, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 et du 3.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Docteur Emile Meeus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 251 mètres
- - Collège Victor Hugo à 413 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 628 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 95 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Docteur Emile Meeus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Docteur Emile Meeus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Docteur Emile Meeus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Docteur Emile Meeus, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Docteur Emile Meeus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Docteur Emile Meeus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Docteur Emile Meeus dans son marché local
Prix du 2 Allée Docteur Emile Meeus par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Emile Meeus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Allée Docteur Emile Meeus se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Docteur Emile Meeus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Docteur Emile Meeus se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Docteur Emile Meeus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Docteur Emile Meeus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
