Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sarrazin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sarrazin dans son marché local
Prix Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sarrazin se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sarrazin à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Sarrazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sarrazin
Les ventes enregistrées Rue Sarrazin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sarrazin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 291 mètres
- - Nantes à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 199 mètres
- - Collège Victor Hugo à 384 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 531 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sarrazin
Adresses Rue Sarrazin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sarrazin, classées par tranches de numéros.
