13 Allée Duquesne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Duquesne, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Duquesne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 87 mètres
- - Nantes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 385 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 530 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 264 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 72 mètres
Ventes au 13 Allée Duquesne
Les 5 ventes au 13 Allée Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Duquesne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Duquesne dans son marché local
Prix du 13 Allée Duquesne par rapport à la voie
Sur Allée Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 13 Allée Duquesne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Duquesne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Duquesne se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Duquesne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Duquesne est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
