1 Allée Julie-Victoire Daubié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Julie-Victoire Daubié, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Julie-Victoire Daubié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 313 parkings - 2846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0544 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 826 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 35 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1381 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 165 mètres
Ventes au 1 Allée Julie-Victoire Daubié
Une vente a été recensée au 1 Allée Julie-Victoire Daubié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Julie-Victoire Daubié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Julie-Victoire Daubié, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Julie-Victoire Daubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Julie-Victoire Daubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Julie-Victoire Daubié dans son marché local
Prix du 1 Allée Julie-Victoire Daubié par rapport à la voie
Sur Allée Julie-Victoire Daubié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 1 Allée Julie-Victoire Daubié se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Julie-Victoire Daubié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Julie-Victoire Daubié se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Julie-Victoire Daubié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Julie-Victoire Daubié est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
