6 Allée Maud Mannoni, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Maud Mannoni, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°5 et du 8.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Maud Mannoni, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 1 local - 92 parkings - 1821 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0429 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 241 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 575 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Maud Mannoni
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Maud Mannoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Maud Mannoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Maud Mannoni, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Maud Mannoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Maud Mannoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Maud Mannoni dans son marché local
Prix du 6 Allée Maud Mannoni par rapport à la voie
Sur Allée Maud Mannoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 6 Allée Maud Mannoni se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Maud Mannoni par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Maud Mannoni se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Maud Mannoni à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Maud Mannoni est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
