2 Allée Richemont, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Richemont, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Richemont, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 353 mètres
- - Nantes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1066 mètres
- - Collège Sophie Germain à 950 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Ventes au 2 Allée Richemont
Les 6 ventes au 2 Allée Richemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Richemont, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Richemont dans son marché local
Prix du 2 Allée Richemont par rapport à la voie
Sur Allée Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 Allée Richemont se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Richemont par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Richemont se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Richemont à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Richemont est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
