2 Allée Vélasquez, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 297 €

de 1 967 € à 2 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Vélasquez, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Allée Vélasquez, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000WT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halvêque à 201 mètres
- Haluchère Batignolles à 1057 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 118 mètres

Ventes au 2 Allée Vélasquez

Les 0 ventes au 2 Allée Vélasquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Vélasquez dans son marché local

Prix du 2 Allée Vélasquez par rapport à la voie

Sur Allée Vélasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Allée Vélasquez se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Vélasquez par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Vélasquez se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Carquefou, 44100 Nantes(3,191 €)

Allée Murillo, 44100 Nantes(2,629 €)

Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes(2,947 €)

Boulevard Professeur René Auvigné, 44100 Nantes(2,680 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Vélasquez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Vélasquez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.