13 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 97 mètres
- - Haluchère Batignolles à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1068 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1068 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 549 mètres
Ventes au 13 Avenue Abel Gance
Une vente a été recensée au 13 Avenue Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 13 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 13 Avenue Abel Gance se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Abel Gance se situe 42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 43.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Abel Gance
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Abel Gance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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La Folie Immobilière
nantes 44300
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Green Key Immo
nantes 44000
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